Direkte Antwort: Ein Fassadenanstrich am Einfamilienhaus mit 150 m² Fläche kostet 2026 zwischen 5.700 und 6.700 EUR. Der große Preisunterschied liegt im Untergrund, der Vorarbeit und der Qualität der Farbe — nicht im Handwerkerlohn.
Was eine Dämmung zusätzlich kostet, zeigt unser Ratgeber Fassade dämmen: Kosten.
Inhaltsverzeichnis
- Preistabelle: Was kostet welches Gebäude?
- Was kostet Fassadenanstrich pro m²?
- Was ist in den Kosten enthalten?
- Was kostet das Gerüst extra?
- WDVS / Vollwärmeschutz vs. reiner Anstrich
- Was treibt den Preis?
- Wie oft muss die Fassade gestrichen werden?
- Welche Farben eignen sich?
- Tipps zum Kosten sparen
- Häufige Fragen zum Fassadenanstrich
Ich bin Andreas Berg, Malermeister seit 2005. Auf dieser Seite geht es ausschließlich um Fassadenanstrich-Kosten — den Preis, was ihn treibt und wie Sie für Ihr konkretes Objekt eine realistische Einschätzung bekommen. Wer einen Gesamtvergleich aller Malerleistungen sucht, liest hier: Malerarbeiten Kosten 2026 →
Preistabelle: Was kostet welches Gebäude?
Hier die realistischen Angebotspreisrahmen für verschiedene Objekttypen — ohne Gerüst, mit Material, inkl. MwSt.:
| Objekt | Fläche | Preis von | Preis bis |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus (einfach) | 150 m² | 3.750 EUR | 5.500 EUR |
| Einfamilienhaus (Premium) | 150 m² | 5.500 EUR | 8.000 EUR |
| Doppelhaus (halbe Seite) | 80 m² | 2.100 EUR | 3.500 EUR |
| Reihenmittelhaus | 100 m² | 2.800 EUR | 4.500 EUR |
| Mehrfamilienhaus (6 WE) | 400 m² | 9.500 EUR | 18.000 EUR |
Alle Preise inkl. 19% MwSt., inkl. Material (Silikonharzfarbe Brillux), ohne Gerüst. Quelle: Andymen Auftragsdaten 2024/2025, Innungsrichtpreise Hessen.
Was kostet Fassadenanstrich pro m²?
Der Quadratmeterpreis von 25 bis 45 EUR klingt zunächst nach einer breiten Spanne. Dahinter steckt ein einfaches Prinzip: Je aufwändiger der Untergrund, desto teurer. Hier die Aufschlüsselung:
Der entscheidende Punkt: Der Quadratmeterpreis bezieht sich auf die tatsächliche Fassadenfläche — also Wandfläche ohne Fenster und Türen. Ein Einfamilienhaus mit 100 m² Grundfläche hat je nach Anzahl der Stockwerke und Dachform eine Fassadenfläche von typisch 120–200 m². Ohne Aufmaß ist keine seriöse Kalkulation möglich.
Was ist in den Kosten enthalten?
Wenn wir einen Angebotspreis für einen Fassadenanstrich nennen, sind diese Leistungen im Angebot ausgewiesen:
- Aufmaß — exakte Flächenermittlung vor Ort durch Fachmann
- Untergrundprüfung — Haftung, Zustand, Feuchte
- Reinigung — Algenabtrag, Abwaschen mit Niederdruckgerät
- Grundierung — Tiefengrund oder Haftgrund je nach Untergrund
- 2 Anstriche — mit hochwertiger Silikonharzfarbe (Brillux oder Caparol)
- Anschlussarbeiten — Fensterbrüstungen, Sockel, Rollladenkasten
- Abkleben — Fenster, Türen, Gesimse
- Materialentsorgung — Farbeimer, Abdeckmaterial
Nicht enthalten und separat zu kalkulieren: Gerüststellung, Riss- und Putzsanierung bei größerem Schaden, Schimmelfüller bei Befall, WDVS-Dämmung.
Was kostet das Gerüst extra?
Das Gerüst ist bei Fassadenarbeiten in der Regel der teuerste Einzelposten nach der Farbe. Die Kosten hängen von drei Faktoren ab: Höhe des Gebäudes, Grundfläche und Standzeit.
| Objekttyp | Höhe | Gerüstkosten | Standzeit |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus (1 Stockwerk) | bis 5 m | 800 – 1.200 EUR | 1–2 Wochen inkl. |
| Einfamilienhaus (2 Stockwerke) | bis 8 m | 1.200 – 1.800 EUR | 2–3 Wochen inkl. |
| Mehrfamilienhaus (3–4 Stockwerke) | bis 14 m | 2.500 – 4.500 EUR | 3–6 Wochen inkl. |
Wichtig: Das Gerüst gilt immer als separater Posten im Angebot — für alle Seiten des Gebäudes zusammen, nicht je Seite. Bei Andymen organisieren wir das Gerüst direkt mit — ein Ansprechpartner, ein schriftlich festgehaltener Angebotspreis, keine Koordinationsarbeit für Sie.
Besichtigung nach Absprache — Angebot in 24 Stunden
Aufmaß vor Ort, schriftlicher Richtwert inkl. Gerüst. Rückruf werktags in der Regel zeitnah.
Kostenlos & unverbindlich · 4,9 Sterne · 850+ Projekte seit 2005
WDVS / Vollwärmeschutz vs. reiner Anstrich
Hier treffen zwei komplett unterschiedliche Maßnahmen aufeinander, die häufig verwechselt werden:
Reiner Fassadenanstrich: Der vorhandene Putz wird gereinigt, grundiert und neu gestrichen. Kein Dämmeffekt, aber voller optischer Effekt und Schutz des Untergrunds. Kosten: 25–45 EUR/m². Empfohlen wenn: Der Putz in gutem Zustand ist, die Dämmung nicht verbessert werden muss oder das Haus unter Denkmalschutz steht.
WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem): Dämmplatten werden auf die bestehende Fassade geklebt und gedübelt, danach verputzt und gestrichen. Kosten: 80–180 EUR/m² je nach Dämmstärke und Material. Empfohlen wenn: Das Haus energetisch saniert werden soll, die alten U-Werte schlecht sind oder eine KfW-Förderung beantragt wird.
| Kriterium | Fassadenanstrich | WDVS (Dämmsystem) |
|---|---|---|
| Kosten pro m² | 25–45 EUR | 80–180 EUR |
| Dämmeffekt | keiner | stark, 20–40% Heizkosten-Ersparnis möglich |
| Amortisation | keine (kein Energieeffekt) | 15–25 Jahre |
| KfW-Förderung | nicht förderfähig | ja, BEG (Bundesförderung Effiziente Gebäude) |
| Denkmalschutz-kompatibel | in der Regel ja | oft nicht genehmigungsfähig |
Unser Rat nach 850+ Projekten: Wenn keine energetische Sanierung geplant ist und der Putz stabil ist, lohnt sich WDVS in den wenigsten Fällen rein finanziell. Ein hochwertiger Fassadenanstrich mit Silikonharzfarbe hält 12–15 Jahre und schützt den Untergrund zuverlässig.
Was treibt den Preis beim Fassadenanstrich?
Diese fünf Faktoren erklären, warum zwei gleich große Einfamilienhäuser bei einem Fassadenanstrich Preisunterschiede von 2.000–4.000 EUR haben können:
- Altputz mit Rissen und losen Stellen — Jeder laufende Meter Riss muss elastisch gefüllt, grundiert und gespaütelt werden, bevor Farbe aufgetragen werden kann. Bis zu 15 EUR/lfd. Meter Aufwand je nach Tiefe des Risses.
- Schimmelbefall — Schimmelfüller, Biozidbehandlung und spätere Ursachenbeseitigung (oft Feuchtigkeitseintritt) kommen zum Anstrich dazu. Aufpreis typisch 300–800 EUR.
- Viele Fenster, Gesimse und Simse — Jedes Detail muss abgeklebt werden. Bei 15 Fenstern oder aufwändiger Putzgliederung steigt der Zeitaufwand erheblich.
- Gebäudehöhe — Mehr als 2 Stockwerke erfordern ein größeres Gerüst und langsamereres Arbeiten in der Höhe.
- Farbqualität — Dispersionsfarbe für 12 EUR/kg deckt weniger und hält kürzer als Silikonharzfarbe für 28 EUR/kg. Billiger beim Kauf, teurer auf 15 Jahre gerechnet.
Wie oft muss die Fassade gestrichen werden?
Die Häufigkeit hängt direkt von der Farbqualität ab. Das ist kein Marketing — das ist Chemie:
Faustregel: Rissige oder schuppende Stellen müssen sofort behandelt werden — unabhängig vom Streichintervall. Feuchtigkeit hinter der Fassade verursacht innerhalb von 2–3 Jahren Folgeschäden, die ein Mehrfaches des Anstrichs kosten.
In der Wetterau haben wir es regelmäßig mit Fassaden zu tun, die seit 20+ Jahren nicht mehr gestrichen wurden. Der Aufwand dort ist etwa 2–3× höher als bei einer Fassade im normalen Zyklus. Der Unterschied: Kunden, die regelmäßig investieren, sparen langfristig erheblich.
Welche Farben eignen sich für den Fassadenanstrich?
Es gibt drei relevante Farbtypen für Außenflächen. Die Wahl hängt vom Untergrund und der Nutzungsdauer ab:
| Farb-Typ | Vorteile | Nachteile | Materialkosten |
|---|---|---|---|
| Dispersionsfarbe | Günstig, viele Farbtöne | Geringe Wasserdampfdurchlässigkeit, kurze Haltbarkeit | 8–14 EUR/kg |
| Silikatfarbe | Hochdiffusionsoffen, alkaliresistent, langlebig | Nur auf mineralischem Untergrund, eng. Farbpalette | 18–28 EUR/kg |
| Silikonharzfarbe | Diffusionsoffen + wasserabweisend, universal einsetzbar | Höherer Materialpreis | 22–34 EUR/kg |
Bei Andymen arbeiten wir standardmäßig mit Brillux Silikonharzfarbe. Der Grund: Sie ist auf nahezu jedem Untergrund einsetzbar, diffusionsoffen genug für das Gebäude und wasserabweisend genug gegen Außeneinflüsse. Das ist kein Markenversprechen — wir verwenden Brillux, weil wir seit 20 Jahren nachvollziehen können, wie sich die Fassaden unserer Kunden entwickeln.
5 Tipps: So sparen Sie beim Fassadenanstrich ohne an Qualität zu verlieren
Diese Tipps stammen aus der Praxis — nicht aus Theorie.
- Mehrere Angebote einholen — aber Angebotspreis verlangen. Vergleichen Sie nur Angebote mit klarer Leistungsbeschreibung und schriftliches Angebot. Stundenlohn-Angebote sind nicht vergleichbar und verstecken das Kostenrisiko bei Ihnen.
- Gerüst gemeinsam nutzen. Wenn Ihr Nachbar ähnliche Arbeiten plant, kann das Gerüst gemeinsam bestellt und die Kosten geteilt werden. Bei uns keine Seltenheit — 10–15% Ersparnis allein beim Gerüst.
- Den richtigen Zeitpunkt wählen. Frühjahr (April/Mai) und Frühherbst (September/Oktober) sind am besten: gute Witterung, keine extremen Temperaturen. Wer im Winter anfrägt, bekommt oft bessere Konditionen für Aufträge im Frühjahr.
- Nicht an der Farbe sparen. Das ist der kontraintuitivste Tipp: Qualitätsfarbe ist teurer pro Kilo, braucht aber weniger Lagen, hält doppelt so lange und benötigt oft keine zusätzliche Grundierung. Auf 12 Jahre gerechnet ist Billigfarbe teurer.
- Keine Baustellen-Überraschungen. Wer bei der Auftragserteilung alle relevanten Informationen nennt (Schimmel, bekannte Risse, letzter Anstrich, Altputzprobleme), vermeidet Nachtragsangebote. Bei Das Angebot ist das Ihr Schutz — aber nur wenn der Betrieb informiert war.
Kein Aufwand für Sie. Keiner.
Aufmaß, Gerüstorganisation, Reinigung, Grundierung, Anstrich, Endreinigung — alles aus einer Hand. Sie kommen abends nach Hause und die Fassade ist fertig.
Kein Sonderpaket, im Angebot ausgewiesen — das ist einfach wie Andymen arbeitet.
Häufige Fragen zum Fassadenanstrich
Was kostet ein Fassadenanstrich?
Ein Fassadenanstrich kostet 2026 zwischen 25 und 45 EUR pro m² Fassadenfläche, inkl. Material und Arbeitszeit. Für ein Einfamilienhaus mit 150 m² sind das 3.750–6.750 EUR für den reinen Anstrich, zuzüglich 800–1.800 EUR für das Gerüst. Sanierungsarbeiten am Untergrund kommen bei Bedarf dazu.
Ist das Gerüst im Fassadenanstrich-Preis enthalten?
Nein — seriöse Betriebe weisen das Gerüst immer als separaten Posten aus. Wer „Gerüst inkl.“ schreibt, hat es in den m²-Preis eingerechnet und damit den Vergleich schwieriger gemacht. Achten Sie darauf, dass das Angebot Gerüstkosten transparent separat darstellt.
Wie lange dauert ein Fassadenanstrich?
Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Fassadenfläche dauert mit einem 2-Mann-Team 4–6 Arbeitstage (ohne Gerüstauf- und -abbau). Davon entfällt gut ein Tag auf Reinigung und Vorbereitung, ein Tag auf Grundierung und Trocknung, zwei Tage auf die eigentlichen Anstriche. Bei Altputz-Sanierung kommen 1–2 Tage hinzu.
Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Fassadenanstrich?
April bis Oktober ist das Hauptfenster. Temperatur beim Auftragen: 5–30 Grad, Luftfeuchtigkeit unter 80%, kein Regen in den ersten 24 Stunden. Wer im Herbst anfrägt, bekommt oft frühere Terminverfügbarkeit im Frühjahr und kann zu besseren Konditionen planen.
Kann ich die Fassade selbst streichen?
Technisch möglich, wirtschaftlich selten sinnvoll. Der Gerüstverleih kostet allein 800–1.800 EUR. Fassadenfarbe muss gleichmäßig und ohne Ansatzstellen aufgetragen werden — das erfordert Übung. Fehler beim Untergrund (nicht erkannte Feuchte, mangelnde Grundierung) verursachen später deutlich höhere Folgekosten. Für Teilflächen im Erdgeschoss ohne Gerüstbedarf kann Eigenleistung sinnvoll sein.
Wie oft muss die Fassade gestrichen werden?
Mit Silikonharzfarbe alle 12–18 Jahre. Mit Dispersionsfarbe alle 5–8 Jahre. Entscheidend: Rissige oder abblätternde Stellen immer sofort behandeln — unabhängig vom Streichintervall. Feuchtigkeit dahinter verursacht Schäden, die deutlich teurer sind als ein rechtzeitiger Anstrich.
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