Treppenhaus streichen Kosten 2026: 800–2.500 EUR je nach Etagen

Was kostet Treppenhaus streichen?

Treppenhaeuser sind der erste Eindruck in jedem Mehrfamilienhaus — und gleichzeitig die Flaeche, die am meisten Abnutzung aushalten muss. Koffer, Fahrraeder, Kinderwaegen, Umzugshelfer: der Sockelbereich sieht nach 5–7 Jahren entsprechend aus. In ueber 850 Projekten seit 2005 haben wir hunderte Treppenhaeuser renoviert — vom kleinen Zweifamilienhaus bis zum 5-Parteien-Altbau in Frankfurt.

Preistabelle nach Etagenzahl

Richtwerte 2026 inkl. Material, Abdeckarbeiten und Anfahrt. Schriftliches Angebot nach Besichtigung.

Die Spanne ergibt sich vor allem aus dem Zustand der Waende: Sind nur Gebrauchsspuren zu ueberstreichen, reicht ein einfacher Anstrich. Muessen Risse gespachtelt, alter Putz ausgebessert oder Wasserflecken isoliert werden, steigt der Aufwand. Die genauen Faktoren stehen im naechsten Abschnitt.

Was bestimmt den Preis?

Kein Treppenhaus ist wie das andere. Diese Faktoren entscheiden, ob ein Angebot bei 800 oder bei 2.500 € liegt:

Profi-Tipp: Im Sockelbereich bis 1,20 m Hoehe setzen wir grundsaetzlich scheuerbestaendige Farbe (Nassabriebklasse 1) ein. Das kostet 2–3 €/m² mehr, haelt dafuer doppelt so lang — weil Schuhabrieb, Kofferstreifen und Fingerabdruecke einfach abgewischt werden koennen.

Treppenhaus streichen fuer Vermieter

Vermieter von Mehrfamilienhaeusern muessen das Treppenhaus in einem ordnungsgemaessen Zustand halten — das ergibt sich aus §535 BGB (Instandhaltungspflicht). Konkret heisst das:

• Mieterwechsel: Der haeufigste Anlass. Neue Mieter erwarten ein sauberes Treppenhaus, und ein frischer Anstrich signalisiert gepflegten Zustand. Viele Hausverwaltungen beauftragen uns gezielt zwischen Auszug und Neuvermietung.
• Intervall 5–10 Jahre: Je nach Beanspruchung sollte ein Treppenhaus alle 5–10 Jahre renoviert werden. In stark frequentierten Haeusern (5+ Parteien, Fahrradverkehr, Kinderwagen) eher alle 5 Jahre.
• Abstimmung mit der Hausverwaltung: Bei WEG-Gemeinschaften muss die Eigentuemerversammlung die Massnahme beschliessen. Wir erstellen auf Wunsch ein Angebot, das direkt an die Hausverwaltung geht — inklusive Terminplanung, die den Bewohnern passt.
• Umlagefaehigkeit: Die Kosten fuer Treppenhausanstrich koennen als Instandhaltung steuerlich geltend gemacht werden. Eine Umlage auf die Mieter ueber die Betriebskosten ist in der Regel nicht zulaessig — Treppenhausrenovierung ist keine laufende Betriebskosten-Position.

Fuer Vermieter lohnt sich die Kombination: Treppenhaus streichen plus Wohnung streichen im selben Auftrag spart eine Anfahrt und reduziert den Gesamtpreis. Wir machen das regelmaessig bei Mieterwechseln in der Wetterau und in Bad Vilbel.

Ablauf: So renovieren wir ein Treppenhaus

Ein Treppenhaus zu streichen ist logistisch anspruchsvoller als ein normaler Raum: Die Bewohner muessen jederzeit passieren koennen, Material muss ueber mehrere Etagen transportiert werden, und die Hoehe ueber dem Treppenauge erfordert spezielle Sicherungsmassnahmen. So laeuft es bei uns ab:

1. Besichtigung und Aufmass

Unser Aussendienst kommt vorbei, misst die Wandflaechen, prueft den Zustand (Risse, Putzschaeden, Feuchte) und bespricht mit Ihnen oder der Hausverwaltung den Farbwunsch. Danach gibt es ein schriftliches Festpreis-Angebot — kein Stundenlohn, keine Ueberraschungen.

2. Abdecken und Abkleben

Treppenstufen, Gelaender, Briefkaesten, Lichtschalter, Steckdosen und Tuerzargen werden mit Malervlies und Klebeband geschuetzt. Der Durchgang bleibt frei — wir arbeiten immer eine Seite oder ein halbes Geschoss gleichzeitig, damit die Bewohner passieren koennen.

3. Untergrund vorbereiten

Lose Farbe abkratzen, Risse mit Acryl oder Spachtelmasse fuellen, Bohrloecher verschliessen, bei Bedarf Tiefengrund auf saugenden Altputz. Dieser Schritt entscheidet, ob die neue Farbe 5 oder 10 Jahre haelt.

4. Waende und Decke streichen

Erst die Decke, dann die obere Wandflaeche, zuletzt der Sockelbereich. Im Sockel verwenden wir scheuerbestaendige Farbe (Nassabriebklasse 1), oben reicht Nassabriebklasse 2. Bei Farbwechseln zwischen Sockel und oberer Wand setzen wir einen sauberen Absetzstreifen.

5. Gelaender und Stufen (optional)

Holzgelaender werden angeschliffen, grundiert und zweimal lackiert. Metallgelaender: Rost entfernen, Rostschutzgrund, Decklack. Treppenstufen aus Holz koennen versiegelt oder gestrichen werden — Details im Ratgeber Treppe streichen Kosten.

6. Reinigung und Abnahme

Abdeckmaterial raus, Stufen saugen, alles kontrollieren. Wir machen gemeinsam eine Abnahme — erst wenn alles passt, ist der Auftrag erledigt. Auf den Anstrich geben wir 2 Jahre Gewaehrleistung.

Musterprojekt: 3-Parteienhaus in der Wetterau

Damit die Kosten greifbar werden — ein echtes Rechenbeispiel aus unserer Region:

Ohne Gelaender waere das Projekt bei ca. 2.000–2.570 € gelandet — also im oberen Bereich der Tabelle oben. Das Gelaender macht den Unterschied. Wer den Gesamtpreis vorab einschaetzen will: Zum Kostenrechner oder direkt ein schriftliches Angebot anfragen.

Tipps zur Treppenhausrenovierung

Aus 20 Jahren Erfahrung mit Treppenhaeusern in der Region:

• Sockelbereich separat behandeln: Die unteren 1,20 m der Wand bekommen die meisten Schlaege und Kratzer. Scheuerbestaendige Farbe (NAK 1) oder sogar Latexfarbe haelt hier doppelt so lang wie normale Dispersionsfarbe. Die Mehrkosten amortisieren sich innerhalb von 3 Jahren.
• Helle Farben vergroessern optisch: Treppenhaeuser sind oft schmal und schlecht beleuchtet. Weiss oder helle Beigetoene machen den Raum freundlicher und heller. Dunkle Akzente nur gezielt — zum Beispiel der Sockelstreifen in Anthrazit.
• Beleuchtung pruefen: Waehrend der Renovierung ist der richtige Moment, um veraltete Leuchten auszutauschen. LED-Treppenhaus-Leuchten mit Bewegungsmelder sparen Strom und zeigen den frischen Anstrich besser.
• Abstimmung mit Bewohnern: Wir informieren alle Parteien vorab ueber den Zeitplan und arbeiten abschnittsweise, damit niemand ueber nasse Farbe klettern muss. Bei Mehrfamilienhaeusern planen wir 1–2 Arbeitstage pro Etage ein.
• Hausverwaltung frueh einbinden: Bei WEG-Gemeinschaften muss der Beschluss stehen, bevor die Arbeit beginnt. Wir liefern das Angebot in einem Format, das die Hausverwaltung direkt fuer die Eigentuemerversammlung verwenden kann.

Wer sein Treppenhaus gleichzeitig mit der Treppenhausrenovierung komplett erneuern will — inklusive Bodenbelag, Gelaender, Beleuchtung — bekommt bei uns ein Gesamtpaket. Und wer nur die Kosten fuer den Anstrich einer Wohnung wissen will, findet die Zahlen im Ratgeber Maler Kosten 2026.

Häufige Fragen zum Treppenhaus streichen

Was kostet es, ein Treppenhaus streichen zu lassen?

Je nach Etagenzahl und Wandzustand zwischen 800 und 2.500 €. Ein Treppenhaus mit einer Etage kostet 800–1.200 €, zwei Etagen 1.400–2.000 € und ab drei Etagen 2.000–2.500 € oder mehr. Kommen Gelaender, Stufen oder Putzarbeiten dazu, steigt der Preis entsprechend. Die Details stehen in unserer Preisuebersicht.

Muss der Vermieter das Treppenhaus streichen lassen?

Ja. Das Treppenhaus gehoert zum Gemeinschaftseigentum und liegt in der Instandhaltungspflicht des Vermieters nach §535 BGB. Mieter koennen einen ordentlichen Zustand verlangen. In der Praxis wird alle 5–10 Jahre renoviert, haeufig im Zuge eines Mieterwechsels.

Wie oft sollte ein Treppenhaus gestrichen werden?

In der Regel alle 5–10 Jahre, abhaengig von der Beanspruchung. Mehrfamilienhaeuser mit viel Durchgangsverkehr zeigen schneller Gebrauchsspuren als ein Zweifamilienhaus. Scheuerbestaendige Farbe im Sockelbereich verlaengert die Intervalle deutlich.

Kann man ein Treppenhaus selbst streichen?

Theoretisch ja, praktisch schwierig. Die Hoehe ueber dem Treppenauge erfordert spezielle Leitern oder ein Treppengeruest — das sind Sicherheitsrisiken fuer Laien. Ausserdem muessen alle Bewohner waehrend der Arbeiten passieren koennen. Fachbetriebe arbeiten abschnittsweise und sichern den Durchgang professionell.

Welche Farbe eignet sich fuer das Treppenhaus?

Im oberen Wandbereich reicht eine gute Dispersionsfarbe in Nassabriebklasse 2. Im Sockelbereich bis etwa 1,20 m Hoehe empfehlen wir Latexfarbe oder scheuerbestaendige Dispersionsfarbe in Nassabriebklasse 1. Damit lassen sich Streifen von Schuhsohlen, Koffern und Fahrradlenkern einfach abwischen.