Fassadensanierung vom Keller bis zum
Dachgesims.
Das ist kein Anstrich drüber. Das ist Fassadensanierung von Grund auf.
Die Fassade des Einfamilienhauses in Butzbach war über Jahre gealtert. Verwitterter Putz, aufgerissene Stellen und — das eigentliche Problem — ein Sockel ohne funktionsfähige Abdichtung. Das Erdreich lag direkt am Putz an, Feuchtigkeit zog ein. Ein Anstrich drüber wäre nach zwei Saisons wieder abgeplatzt.
Der Eigentümer wollte keine Kosmetik. Er wollte, dass es dauerhaft funktioniert. Das war unser Auftrag: Fassade von unten nach oben sanieren — Sockel freilegen, abdichten, komplett neu aufbauen.
Viele Betriebe streichen drüber und stellen eine Rechnung. Wir legen den Sockel frei, dichten ab und bauen den Putz neu auf — weil nur so das Ergebnis 15 Jahre hält. Das dauert länger und kostet mehr. Aber dafür steht unser Name drauf.
So sah die Fassade vor Beginn der Arbeiten aus
Verwitterter Altputz, Risse, feuchte Stellen und ein Sockel ohne Schutz. Die Oberfläche hatte optisch noch etwas, strukturell war sie am Ende.
Gesamtansicht – Altputz mit Feuchtigkeitsschäden
Sockelbereich – Erdreich direkt am ungeschützten Putz
Putzschäden und Risse – strukturell nicht mehr tragfähig
Fassade übermalen, ein Jahr hält es, dann blättert wieder alles ab. Solange der Sockel nicht abgedichtet ist, drückt Feuchtigkeit von unten durch den Putz – egal wie oft man streicht. Wir erkennen das bei der Erstbesichtigung und sagen es offen.
Wie wir vorgegangen sind
Fassadenarbeiten in dieser Größenordnung sind kein Spontanjob. Das braucht Planung, die richtige Reihenfolge – und ein Team das weiß, was es tut.
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01Gerüstaufbau & Baustelleneinrichtung
Mehretagiges Systemgerüst rund ums Haus. Baustelleneinrichtung inkl. Dixie-WC für das Team. Schutzplanen auf allen Terrassenflächen und Fenstern. Zufahrt gesichert, Nachbarn informiert.
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02Sockelfreilegung & Abdichtung
Erdreich rund um den Sockel ausgehoben. Alten Putz abgeschlagen, Klinkermauerwerk freigelegt. Bitumenabdichtung aufgebracht. Sockeldämmung verklebt. Abflussrinnen gesetzt – damit das Wasser dauerhaft wegläuft.
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03Unterputz & Armierung
Schadhafte Putzflächen vollständig abgeklopft. Unterputz flächig aufgetragen, Armierungsgewebe eingearbeitet. Damit der neue Putz nicht reißt – auch bei Temperaturschwankungen.
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04Oberputz & Oberflächenstruktur
Strukturputz nach Kundenwunsch. Einheitliche Körnung, gleichmäßige Verarbeitung über alle Flächen. Anschlüsse an Fenster und Dachgesims sauber abgezogen – kein Flickenteppich.
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05Fassadenanstrich mit Brillux Flex-Deck
Grundierung, dann zwei Anstriche mit Brillux Flex-Deck. Hauptfläche weiß, Sockel in Anthrazit abgesetzt. Brillux Flex-Deck ist diffusionsoffen und wasserabweisend – hält Feuchtigkeit draußen, lässt Dampf durch.
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06Gerüstabbau & Endabnahme
Baustelle vollständig gereinigt, Gerüst abgebaut, Abnahme gemeinsam mit dem Eigentümer vor Ort. Alle Fenster, Anschlüsse und Kanten kontrolliert. Keine offene Stelle übergeben.
Unser Team bei der Arbeit
Gerüst steht – Fassade zugänglich von unten bis oben
Sockelfreilegung – Klinker freigelegt, bereit für Abdichtung
Putzaufbau – Unterputz mit Armierungsgewebe
Anstrich – Brillux Flex-Deck, erster Zug
Warum Brillux Flex-Deck und kein Baumarktprodukt
Bei Fassadenarbeiten macht die Materialwahl den Unterschied zwischen 5 Jahren und 15 Jahren Haltbarkeit. Wir setzen ausschließlich auf Brillux – weil wir für das Ergebnis einstehen.
Flex-Deck Fassadenfarbe
Diffusionsoffene, wasserabweisende Silikonharzfarbe. Schmutzabweisend, UV-beständig, rissüberbrückend. Für dauerhaften Schutz auf Putz- und Betonuntergründen.
Sockelabdichtung
Professionelle Bitumen-Dickbeschichtung am Sockel. Schützt das Mauerwerk dauerhaft vor kapillarer Feuchtigkeit. Pflicht bei jedem Sockel der im Erdreich liegt.
Unterputz + Armierung + Oberputz
Dreischichtiger Putzaufbau mit eingelegtem Armierungsgewebe. Verhindert Risse durch Temperaturbewegungen. Basis für einen Anstrich der wirklich hält.
Das Ergebnis: weiße Fassade, Anthrazit-Sockel, keine offene Stelle
Nach 3 Wochen war die Fassade fertig. Saubere Kanten an allen Fenstern, gleichmäßige Struktur über alle Flächen, Sockel sicher abgedichtet und farblich abgesetzt.
Fassade fertig – weiss mit Anthrazit-Sockel
Detail – saubere Sockellinie, Anschlüsse exakt
Gesamtansicht – gleichmäßige Struktur, keine Risse
Abnahme – Eigentümer zufrieden, keine offene Stelle
Das Projekt auf einen Blick
Der Preis den wir nennen ist der Preis den Sie zahlen – auch wenn wir mehr Putz abtragen müssen als erwartet. Wir besichtigen vorher gründlich und kalkulieren ehrlich. Keine Nachträge, kein Kleingedrucktes.
Was Eigentümer uns bei Fassaden meistens fragen
Was kostet eine Komplett-Fassadensanierung?
Je nach Zustand des Untergrunds und Fläche liegt eine vollständige Sanierung inklusive Sockelabdichtung, Putzaufbau und Anstrich zwischen 8.000 und 30.000 Euro. Wir besichtigen kostenlos und erstellen ein verbindliches Festpreisangebot – ohne Nachträge.
Reicht ein normaler Fassadenanstrich nicht?
Kommt auf den Zustand an. Ist der Untergrund in Ordnung, reicht ein Anstrich. Ist der Sockel nicht abgedichtet, der Putz gerissen oder die Struktur beschädigt, macht ein Anstrich drüber keinen Sinn – er hält nicht. Wir sagen Ihnen ehrlich was nötig ist.
Wie lange dauert die Sanierung und muss ich ausziehen?
Ein Einfamilienhaus schaffen wir in 2–4 Wochen. Sie müssen nicht ausziehen – die Arbeiten laufen komplett von außen. Fenster werden abgedeckt, Zufahrten und Terrassen geschützt.
Mehr aus unserer Arbeit
Fassade sanieren lassen – Festpreis, eigenes Team, Butzbach und Region.
Kostenlose Erstbesichtigung, ehrliche Einschätzung, verbindliches Angebot. Rückruf innerhalb von 2 Stunden.