Ihr Malerbetrieb für Hausverwaltungen
Treppenhausrenovierung, Fassade, Mieterwechsel — Rahmenvertrag mit Angebotspreisen
Ein Anruf, ein Ansprechpartner, saubere Abrechnung. Andymen ist der Malerbetrieb für die laufende Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Rhein-Main und Wetterau. 25 Mitarbeiter, eigener Disponent, 99 % Termintreue — seit 2005. Wir wissen, was Hausverwaltungen brauchen: verlässliche Handwerker, die pünktlich kommen, sauber arbeiten und eine Rechnung schreiben, die Ihr Eigentümer versteht.
Leistungen für Hausverwaltungen
Vier Kernleistungen, die 90 % des Bedarfs einer Hausverwaltung abdecken. Alle Preise als Richtwert nach Aufmaß — keine Stundenlohn-Überraschungen.
Wände, Decken, Geländer, Sockelleisten — alles aus einer Hand. Wir arbeiten stockwerkweise, damit Mieter weiterhin ein- und ausgehen können. Auf Wunsch mit neuem Farbkonzept.
Fassadenanstrich, Sockelreparatur, WDVS-Ausbesserung, Balkonanstriche. Wir koordinieren Gerüstbau und Absperrungen. Auf Wunsch liefern wir ein Angebot als Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung.
Wohnung streichen, Schönheitsreparaturen, leichte Ausbesserungen — schnell und sauber, damit der nächste Mieter pünktlich einziehen kann. Standardisierte Pakete für schnelle Beauftragung.
Einzelaufträge nach Bedarf: Feuchtigkeitsschäden, Graffiti-Entfernung, Anstriche von Kellern, Garagen, Technikräumen. Kurze Wege, schnelle Umsetzung — ohne jedes Mal drei Angebote einholen zu müssen.
Warum Hausverwaltungen mit uns arbeiten
Sie kennen das: Handwerker, die nicht zurückrufen, Termine verschieben und Rechnungen schicken, die niemand versteht. Bei Andymen läuft das anders.
25 Mitarbeiter und ein eigener Disponent. Mieterwechsel innerhalb von 5 Werktagen, Notfälle oft noch schneller. Kein Ein-Mann-Betrieb, der drei Wochen auf sich warten lässt.
Sie kennen den Preis, bevor der Auftrag beginnt. Feste Quadratmeterpreise für Treppenhausanstrich, Wohnungsrenovierung und Fassade. Gültig für ein Kalenderjahr.
Jeder Auftrag wird mit Aufmaß, Fotodokumentation (vorher/nachher) und ordnungsgemäßer Rechnung abgeschlossen. Alles digital — sofort weiterreichbar an Eigentümer oder Beirat.
Handwerkskammer-Eintragung, Betriebshaftpflicht, Berufsgenossenschaft — alles nachweisbar. Keine Schwarzarbeit, klare Standards. Nur eigene Mitarbeiter in roten Andymen-Jacken.
Wir stimmen Termine direkt mit den Mietern ab. Sie geben den Auftrag — wir kümmern uns um Aushänge, Terminabsprachen und Rückmeldung nach Abschluss. Weniger Arbeit für Ihr Büro.
So läuft die Zusammenarbeit
Wir treffen uns, besprechen Ihren Objektbestand und vereinbaren feste Quadratmeterpreise für die gängigen Leistungen. Dazu gehören Reaktionszeiten, Ansprechpartner und Abrechnungsmodalitäten. Ein Vertrag, der für beide Seiten klar ist.
Wenn ein Treppenhaus fällig ist oder ein Mieter auszieht: ein kurzer Anruf oder eine E-Mail genügt. Unser Disponent plant den Einsatz und bestätigt Ihnen den Termin — in der Regel am selben Tag.
Wir führen die Arbeiten termingerecht aus, dokumentieren mit Fotos und Aufmaß und senden Ihnen die Rechnung mit allen Belegen. Auf Wunsch als Sammelrechnung pro Monat oder Quartal.
Richtpreise für Hausverwaltungen
Alle Preise verstehen sich als Netto-Richtwerte inklusive Material und Ausführung. Der verbindliche Angebotspreis ergibt sich aus dem Aufmaß vor Ort. Bei Rahmenvertrag gelten die individuell vereinbarten Konditionen.
Detaillierte Preise für Privatkunden finden Sie auf unserer Preise-Seite. Mehr zu Fassadenanstrich und Wohnung streichen.
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Bieten Sie Rahmenverträge an?
Ja. Wir schließen Rahmenverträge mit festen Quadratmeterpreisen für Treppenhausrenovierung, Fassadeninstandhaltung und Wohnungsinstandsetzung ab. Die Preise gelten für ein Kalenderjahr und werden nur bei nachweisbarer Materialkostensteigerung angepasst. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner und können Aufträge per Telefon oder E-Mail auslösen — ohne jedes Mal ein neues Angebot abwarten zu müssen.
Wie schnell können Sie bei Mieterwechsel reagieren?
In der Regel innerhalb von 5 Werktagen nach Beauftragung. Bei Rahmenvertragskunden mit vereinbarter Reaktionszeit oft schneller. Wir haben 25 Mitarbeiter und einen eigenen Disponenten, der kurzfristige Einsätze koordiniert. Standardwohnungen (50–70 m²) sind in 2–4 Tagen fertig — damit der nächste Mieter pünktlich einziehen kann.
Brauche ich einen Beschluss der Eigentümer?
Für laufende Instandhaltung und Mieterwechsel in der Regel nicht — das fällt unter die Verwaltungsvollmacht. Für größere Maßnahmen wie Fassadensanierung oder Treppenhausrenovierung ab einem bestimmten Betrag benötigen WEG-Verwalter einen Eigentümerbeschluss. Wir liefern Ihnen gerne ein detailliertes Angebot als Beschlussvorlage — mit Leistungsverzeichnis, Fotos und Zeitplan.
Wie läuft die Abrechnung?
Sie erhalten pro Auftrag eine ordnungsgemäße Rechnung mit Aufmaß, Leistungsverzeichnis und Fotodokumentation. Auf Wunsch erstellen wir Sammelrechnungen pro Monat oder Quartal. Zahlungsziel 14 Tage, bei Rahmenvertrag 30 Tage. Alle Belege sind revisionssicher und so aufbereitet, dass Sie sie direkt für die Eigentümerabrechnung verwenden können.
In welcher Region arbeiten Sie?
Unser Firmensitz ist Butzbach in der Wetterau. Wir arbeiten im Umkreis von ca. 100 km: Wetteraukreis, Frankfurt, Bad Nauheim, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Bad Homburg, Oberursel, Hanau, Offenbach, Darmstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bei größerem Objektbestand auch darüber hinaus. Alle Standorte im Überblick.
Zuverlässiger Maler für Ihre Objekte
Kein Callcenter, kein Vermittler. Rufen Sie direkt bei Andreas Berg an oder schreiben Sie uns. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Vorschlag.